二条大橋の上流付近 この辺りからはユリカモメも多く見かけます。
琵琶湖から飛来してくるそうです。

中古マンションを探す時にはスーモやホームズ等の検索サイトで検索し、取扱の仲介会社に問い合わせをするのが一般的だと思います。その場合、物件を掲載している会社はほとんどが仲介会社だと思いますが、同じ物件を扱っていても元付け会社と言われる直接物件の売主と繋がっている不動産会社が見つかる時があります。そのような場合は大幅な価格交渉のチャンスです。見つけるヒントは不動産会社の取扱の欄が「一般仲介」ではなく「専属」「専属専任」などの表示になっていることが多いので分かりやすいと思います。元付け会社の方が一般の仲介会社よりも売主と直接繋がっているため、当然、売主の詳しい情報をもらいやすく、価格交渉を有利に進める事が可能となる場合もあります。また元付け会社は売買契約を自社のみで成立させた場合、業界用語で「両手」と言われる売り手買い手の両方から手数料を受取ることができるため、その分売買交渉も熱心になれる訳です。
 
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